So renovieren Sie ein Haus

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Nach den Shows auf DIY Network und HGTV, dauert es etwa 24 Minuten, um ein Haus zu renovieren.

Wir alle wissen, dass das nicht stimmt. Aber diese Art des schnellen Umbaus, der von glitzernden Gastgebern geleitet wird, hebt die Kernidee, dass die Renovierung des Hauses komplex und schwierig und real ist, weg.

Nachfolgend ist das ungefähre Verfahren für die Renovierung des ganzen Hauses aufgeführt.

1. Design und Planung

Eine Skizze auf einer Cocktailserviette, ausgewachsene Architekturpläne oder einfach nur ein paar Gedanken darüber, wie der Umbau voranschreiten sollte. Es ist billiger und weniger frustrierend, Fehler zu korrigieren, bevor die Umgestaltung physische Form annimmt.
  • Stellen Sie sicher, dass Sie Finanzierung für Ihre Renovierung haben.
  • Erstellen Sie eine einfache "Ja / Nein" -Liste von Do-it-yourself-Projekten und -Projekten, die von Fachleuten ausgeführt werden sollen.
  • Suchen Sie nach Auftragnehmern und Subunternehmern für die Jobs, die Sie nicht selbst tun möchten.
  • Bewerben Sie sich für Genehmigungen.

2. Dach, Fundament, Wasserfragen, Abstellgleis, Windows

Dachersatz oder Reparatur; Fundamentfix; Stoppen der Wasserinfiltration; Installation oder Reparatur von Abstellgleis und Fenstern. Große Projekte müssen zuerst durchgeführt werden, weil nachfolgende Projekte davon betroffen sind.
  • Schützen Sie Ihre zukünftigen Renovierungsarbeiten, indem Sie sicherstellen, dass das Haus nicht auf Sie einstürzt (Fundament, große strukturelle Probleme) und dass es trocken bleibt (Dach, Abstellgleis, Fenster).
  • Sichern Sie das Fundament.
  • Führen Sie umfangreiche Reparaturen an Bereichen wie geschwächte Wände, Balken und Tragbalken durch.
  • Dach reparieren oder ersetzen.
  • Ersetzen Sie schwer beschädigte Fenster, die zukünftige Umbaumaßnahmen gefährden könnten. Wenn nicht ernsthaft beschädigt, lassen Sie es für später im Prozess .
  • Wenn das Abstellgleis so beschädigt ist, dass Wasser eindringen kann, reparieren oder ersetzen Sie das Abstellgleis. Wenn nicht ernsthaft beschädigt, lassen Sie es für später im Prozess .

3. Abbruch

Abbruch und Entsorgung von Teilen des Hauses, die durch spätere Projekte ersetzt werden.
  • Mieten Sie einen großen Abfallcontainer.
  • Zerstört sorgfältig alle oder einige der Bereiche des Hauses, die renoviert werden. Zerstöre so viel wie möglich, wenn du nicht im Haus wohnst.
  • Vorsicht beim Abriss von Oberflächen, die mit Bleifarbe beschichtet sind.

4. Bautischlerei

Schreinerei, die andere Arbeiten wie Trockenbau, neue oder bewegte Wände, Fenster, Türen usw. unterstützt.
  • Bewegliche Wände.
  • Bau neuer Wände.
  • Fensteröffnungen deutlich vergrößern.
  • Hinzufügen von Balken, um ein höheres Gewicht im Obergeschoss zu unterstützen.
  • Neue Türen stanzen (oder vorhandene Türen entfernen).
  • Hinzufügen neuer Konstruktionsfenster.

5. HLK-Leitungs-, Elektro- und Sanitärtechnik

Wichtige Dienstleistungen, die bei offenen Wänden und Decken installiert werden müssen.
  • Wenn die Wände und Decken geöffnet sind, ist es Zeit für die HLK-Firma, Leitungskanäle für Zentralheizung und Klimaanlage zu installieren.
  • Führen Sie neue Elektro- und Sanitärsysteme aus. Elektro- und Sanitärinspektoren werden zu dieser Zeit ebenfalls zu Besuch kommen.

6. Isolierung

Isolierung in Wänden und Decke verlegen.
  • Installieren Sie Glasfaserisolierung in den Wänden und im Dachgeschoss.
  • Die Isolierung geht schnell, also stellen Sie sicher, dass Ihr Trockenbauunternehmen bald darauf bereit ist.

7. Trockenbau

Die Wände mit Trockenbau abschließen: aufhängen, mähen und schleifen.
  • Eine zweite Inspektion des Elektroinspektors (und vielleicht des Installateurs) wird Ihnen grünes Licht geben, die Wände zu schließen.
  • Drywallers hängen Trockenbauplatten auf, bringen Trockenbaumasse auf und lassen die Mischung trocknen. Nach dem Trocknen werden sie glatt geschliffen. Manchmal wiederholen sie den Prozess, bis sie eine nahtlose Oberfläche erreichen.

8. Windows

Installieren von Neukonstruktions- oder Ersatzfenstern.
  • Fensterinstallation, egal ob ganz oder teilweise, spielt fast immer in ein Hausumgestaltungsprojekt ein.

9. Fine Carpentry

Zimmerei, die nicht unterstützt: Sockelleisten, Formen, um Fenster und Türen, Einbauelemente (Bücherregale, Essecke, etc.).
  • Feine Tischler geben Ihrem Haus den letzten Schliff.

10. Interior Painting, Wallpaper und andere Oberflächen

Malerei Innenwände, hängenden Tapeten, Malerei Form und Ordnung, Flecken und Versiegelung Trim.
  • All diese detailorientierten Oberflächenbehandlungen sollten eines der letzten Dinge sein, die Sie drinnen machen, da diese Arbeit andere Arbeiten von Ihnen beschädigen kann.
  • Sollten Sie vor dem Verlegen oder Schleifen Ihres Fußbodens oder umgekehrt lackieren? Dies ist umstritten. Wenn zuerst der Boden verlegt wird, kann Farbe auf den Boden gelangen. Zuerst malen bedeutet, dass der Bodenschleifer Ihre Wände abscheuern kann.

11. Bodenbelag

Ihr letzter Bodenbelag - Laminat, Hartholz, Fliesen, Holzwerkstoffe.
  • Wenn Sie den Fußboden so spät wie möglich während des Renovierungsprozesses verlegen, wird Ihre Fußbodenoberfläche vor erheblichen Schäden geschützt.

12. Abstellgleis, Dachrinnen

Außenarbeiten an der Außenseite des Hauses.
  • Wenn das Haus größtenteils fertig ist, ist es sicher, auf Abstellgleis zu setzen. Sie möchten dies nicht früher machen (es sei denn, es ist absolut notwendig), weil Türen und Fenster ausgestanzt werden können und das Abstellgleis ruinieren.

13. Haupthilfsgebäude

Alle Gebäude, die vom Haupthaus getrennt sind.
  • Ergänzungen
  • Wintergärten
  • Schwimmbäder