Ob Sie es glauben oder nicht, die Regierung möchte, dass Sie Ihr Zuhause umgestalten. In der Tat will es, dass du das so schlecht machst, dass es dich dafür bezahlen wird.
Wenig bekannte Regierungsprogramme, die in das Gesetz aufgenommen wurden und auf offiziellen Webseiten lauern, bieten Hilfe in Form von Steuererleichterungen, Null- oder Niedrigzinskrediten und kostenlose Versicherung zum Kauf eines Fixiereroberteils.
Gut versteckt zum Geheimhaltungs-Punkt?
Wie geheim sind diese Programme? Nicht geheim genug, dass schwarze Helikopter beteiligt sind. Aber sie sind versteckt ... MEHR genug, dass ich nichts über die Steuerbefreiung der Heimwerkergrundstücke wusste, bis ich sie auf meiner jährlichen Grundsteuer-Wanderungspostkarte sah.
Die Regierung ist nicht daran interessiert, Ihnen zu helfen, diese schöne Garage zu Ihrem eigenen Vergnügen zu bauen. Es interessiert sich jedoch für das große Ganze. Die Unterstützung von Eigenheimbesitzern beim Umbau von Wohnungen trägt zur Verbesserung des Wohnungsbestands als Ganzes bei und dient als eine Möglichkeit, unser gesamtes soziales Gefüge zu verbessern.
3 Gemeinsame Elemente
- Sie müssen zuvor anwenden : Keines dieser Programme ist nachträglich für frühere Renovierungen verfügbar.
- Arten von Umbauten sind begrenzt : Programme zahlen nicht für Luxusgüter wie diese finnische Sauna oder Wasserspiel. Hier geht es hauptsächlich um grundlegende Rehabs. Interessanterweise decken einige Grundsteuerbefreiungsprogramme jedoch nicht das ab, was man als grundlegend bezeichnen könnte (das Ersetzen eines Verbunddaches durch ein anderes Verbunddach), aber wird ein Upgrade von Verbundmaterial zu einem höherwertigen Material abdecken Dies stellt eine Aktualisierung des Eigenschaftswerts dar. Und die FHA-Reha-Kredite werden sogar dazu dienen, ein Haus niederzureißen und ein komplett neues zu bauen!
- Oversight erforderlich . Mindestens eine Inspektion wird benötigt, um sicherzustellen, dass das Projekt tatsächlich existiert und dass es nach Plan vorgeht.
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Slash Property Taxes
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Was es ist
Home Improvement Property Steuerbefreiungen.
Was es tut
Diese Programme ermöglichen vollständige oder teilweise Ausnahmen von Ihren lokalen Grundsteuern bei der Umgestaltung Ihres Hauses.
Teilnahmebedingungen
Die Berechtigung ist je nach Bundesland oder Stadt unterschiedlich, aber in der Regel wird jeder Eigentümer einer Immobilie qualifiziert. Die Eigenschaft muss vom Eigentümer selbst genutzt werden, aber nicht immer.
Grafschaften geben nur selten an, welche Umbauten erlaubt sind, sondern definieren sie allgemein als "materielle, tatsächliche und dauerhafte Eigenschaftsverbesserungen, die ... MEHR Wert erhöhen."
Nachteil
Temporäre Befreiung von der Grundsteuer.
Wer bietet es?
In staatliches Recht umgesetzt, werden diese Programme von Steuerberatern und Kreisen oder Städten verwaltet.
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Was es ist
Heimverbesserungsprogramme oder HIPs.
Was es tut
Sparen Sie Tausende, wenn Grafschaften oder andere lokale Regierungen die Zinsen für Renovierungskredite zu Hause subventionieren. Manchmal wird alles Interesse subventioniert; andere Zeiten, nur teilweise.
Teilnahmebedingungen
Verschiedene Zulässigkeitsregeln, aber generell: Sie müssen eine bestehende Struktur rehabilitieren (es handelt sich nicht darum, eine neue Struktur zu kaufen) und es ist nicht für den Aufbau einer anderen Struktur auf Ihrer Immobilie; Ihr Bruttoeinkommen fällt unter eine bestimmte Grenze; Das ... MEHR Darlehen wird nicht für Luxusgüter wie Pools, Satellitenschüsseln, Decks usw. verwendet.
Downside
Nicht alle Bereiche bieten HIPs. Wenn Ihr Standort dies nicht anbietet, haben Sie kein Glück.
Wer bietet es an
Beginnen Sie mit Ihrem lokalen Steuerberater. Der Bewerbungsprozess kann hier beginnen und dann zu einem privaten Kreditgeber in Form eines Home-Equity-Darlehens oder HELOC, mit den Zinsen von der Grafschaft subventioniert werden.
- 03 von 03 Der "Reha-Kredit", der dir hilft, diesen Fixierer umzubilden - Obere
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Was es ist
FHA 203 (k) Reha-Darlehensprogramm.
Was es macht
Beim Kauf eines Hauses, das umgebaut werden muss, deckt Ihre erste Hypothek nur die Kosten des Kaufs ab - nicht die anschließende Umgestaltung.
Gleichzeitig erhalten Sie einen Umbau Kredit bedeutet lange Genehmigungszeiten, hohe Zinsen und Ballon Zahlungen. Kreditgeber möchten nicht umgestalten Kredite zu dieser Zeit, weil Ihr beabsichtigtes Haus, in seiner aktuellen weniger als perfekt Zustand, kann nicht als ordnungsgemäße Sicherheiten handeln.
Die US-Regierung wird Ihren Kredit versichern, ... MEHR Verpackung kaufen und Beträge in ein Paket umbauen und alles für den Kreditgeber versichern.
Anspruchsvoraussetzungen
Die Anforderungen sind sehr weit gefächert und reichen von Minor (das HUD definiert mit $ 5.000 oder mehr) bis hin zu einem Haus, das abgerissen, demontiert und komplett neu gebaut wird.
Downside
Unvermeidliche Bürokratie. Allerdings können unabhängige Berater helfen, den Prozess für Sie zu optimieren.
Wer bietet es an?
U. S. Abteilung für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD)
