7 Gründe, warum Sie Ihr Heim nicht umgestalten sollten

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Denken Sie darüber nach, Ihr Zuhause umzugestalten? Vielleicht solltest du anders denken.

Von HGTV über Houzz bis Pinterest, jeder überredet Sie, Ihr Zuhause umzugestalten.

Aber zu Hause Umbau ist nicht für jedermann, und Do-it-yourself-Umbau ist eine noch dikere Perspektive.

Hier sind Dinge, die Sie ernsthaft in Betracht ziehen sollten, bevor Sie diese Ecke des Teppichs hochziehen und davon träumen, das Massivholz darunter zu renovieren ...

1. Sie werden nicht einmal die Kosten des Umbaus wieder hereinholen.

Sie haben Ihr Haus für $ 350.000 gekauft, in einen Wert von $ 50.000 investiert und es für $ 400.000 oder mehr verkauft.

Geld ausgegeben, Geld zurückgewonnen! Recht?

Nicht wirklich. In einem Hausverkauf spielen so viele Faktoren eine Rolle, dass es unmöglich ist, zu ermitteln, wie jeder zum Verkaufspreis beiträgt. Faktoren, die nicht mit der Umgestaltung zusammenhängen, können sich auf den Verkaufspreis eines Hauses - Wirtschaftsklima, Vergleichswerte, Hypothekenzinsen usw. - stärker auswirken. Wenn wir von einem größeren Flächenzuwachs wie einem Zuschlag sprechen, ist ein höherer Verkaufspreis wahrscheinlich ( obwohl immer noch nicht garantiert).

Einige Umbauten (z. B. größere Umbauten) haben einen hohen Wert. Andere Umbauten haben lächerlich wenig Wert (z. B. Büroumbauten). Aber kein Remodel wird allein 100% der Kosten zurückgeben, die Sie dafür aufwenden.

Mitnehmen: Untersuchen Sie den Wiederverkaufswert von Hausumgestaltungsprojekten und akzeptieren Sie die Realität. Vielleicht ist das Piratenbüro, das Sie für sich selbst gebaut haben, nur dafür - Sie selbst, nicht für nachfolgende Käufer.

2. Du könntest betrogen werden Bigtime

Es ist eine Sache, über ein Magazin-Abo hinweggerissen zu werden; Es ist eine andere Sache, über $ 16.000 Dachdeckerjob betrogen zu werden.

Die Verlockung großer Beute ist genau der Grund, warum skrupellose Unternehmer ahnungslose Hausbesitzer beuten.

Betrüger bevorzugen besonders große Außenprojekte wie Zufahrten und Dächer. Wasserrohr Versicherung ist ein weiterer beliebter Schläger. Und während Schimmelpilzsanierung ein legitimes Geschäft ist, unterwerfen sich viele Betrüger in diese Industrie als eine Möglichkeit, Hausbesitzer von ihrem Geld zu trennen.

Zum Mitnehmen: Untersuchen Sie die Vertragspartner gründlich, um die Möglichkeit zu vermeiden, betrogen zu werden. Und stellen Sie sicher, dass Sie den Auftragnehmer suchen, nicht umgekehrt.

3. Es ist schwer, grün zu sein

Neueste Fortschritte bedeuten, dass Häuser so umweltfreundlich sind wie nie zuvor. Aber der Prozess des Umbaus ist ein inhärent verschwenderischer Prozess. Betrachten Sie einfach den Inhalt Ihres Müllcontainers auf Ihrer nächsten Küche umgestalten und Sie werden sehen, 40 Kubikmeter Trockenbau, MDF, Vinyl-Bodenbelag, Draht und Glas, alle für die Deponie bestimmt.

Berücksichtigen Sie nicht nur die Energie, die bei der Herstellung und dem Transport der Baumaterialien verschwendet wird.

Zum Mitnehmen: Machen Sie Ihr nächstes Umbauprojekt so grün wie möglich. Wenn Sie nicht sicher sind, wie Sie vorgehen sollen, gibt es LEED-Berater aus genau diesem Grund.

4. Es kann deine Psyche und deine Beziehungen schädigen

Das Homebilding-Genre der Horrorgeschichte ("Mr. Blandings baut sein Traumhaus"; "The Money Pit" usw.) hat eine Grundlage in der Realität. Der Umbau von Häusern kann eine zerstörende Wirkung auf Hochzeiten und andere enge persönliche Beziehungen haben.

Zum Mitnehmen: Sie können nicht immer am Trockenbau hängen und Fußböden verlegen. Fordere dein Leben zurück, indem du ein gutes Gleichgewicht zwischen Umgestaltung und Leben aufrechterhältst. Untersuchen Sie alle Wege, um Ihre Beziehung gesund zu halten. Budget ein langfristiger Hotelaufenthalt für irgendein Umbauprojekt, das einen Hauptraum außer Betrieb nimmt.

5. Es ist immer schwieriger und teurer als Sie sich vorstellen

Finden Sie einen Auftragnehmer, der ein Badezimmer rechtzeitig und im Budget umgestalten kann, und er wird für den Rest seines Lebens Geschäfte garantiert haben. Realistischer betrachtet, sind umfangreiche Umbauprojekte mit Wechselaufträgen gespickt, die die Kosten erhöhen und das Enddatum verlängern. Selbst kleine Umbauten haben eine einzigartige Art, die Kosten zu erhöhen.

Zum Mitnehmen: Erhalten Sie eine genaue Ansicht der Umbaukosten von Drittanbietern. Danach addieren Sie geistig 25% zu den Kosten und zum Zeitplan.

6. Du kannst es oft nicht selbst tun (auch wenn du denkst, dass du es kannst)

Der Fanfarenruf von TV-Shows, die zu Hause umgestaltet werden, ist, dass du es selbst tun kannst! Aber einige Projekte sind offensichtlich DIY-unfreundlich: Installation von Klimaanlagen oder Öfen; Gebäudeergänzungen; Überdachung Ihres Hauses. Andere Projekte rufen nach Ihrer persönlichen Note.

Innenwandmalerei? Sicher. Eine Spüle installieren. Her damit.

Es ist keine große Sache, klar definierte DIY-Projekte zu übernehmen. Aber die Dinge werden teuer, wenn Sie selbst ein Projekt beginnen, sich von Ihrem Element lösen und dann das Projekt an einen Auftragnehmer übertragen.

Zum Mitnehmen: Kategorisieren Sie Projekte als DIY, Hire-a-Pro oder in beide Richtungen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, verschieben Sie es automatisch auf die Seite "Hire-a-Pro".

7. Warum genau werden Sie Ihr Zuhause sowieso umgestalten?

Wenn Sie glauben, dass diese fünfstellige Küche Umbau notwendig ist, können Sie warum beantworten? In den meisten Fällen kocht eine hässliche Küche ein Ei sowie eine makellose Küche. Viele Hausbesitzer fügen ihrem Haus Platz hinzu oder renovieren ein Bad ohne ersichtlichen Grund. Äußere Einflüsse könnten Ihren Umbau anregen: Niedrige Eigenheimpreise, Booster-Effekt von Renovierungsshows und das Einhalten der Jones. Keine sind gute Gründe für eine Umgestaltung.

Zum Mitnehmen: Denken Sie sorgfältig über Ihr nächstes Umbauprojekt nach Hause nach. Wenn du eine lange, dunkle Nacht der Seele brauchst, bevor du dich zu einem Umbauprojekt begibst, nimm diese Nacht. Erkenne, dass es keine Schande gibt, wenn du dich entscheidest, überhaupt nicht mit der Umgestaltung fortzufahren.